地产中国网讯 据北京云房数据库数据监测表明，7月第3周(7.13-7.19)北京市二手住宅共计成交价4816套，同比下跌13.8%，环比下跌8.8%。值得注意的是，北京7月早已倒数3周成交量突破4000套，其中第3周堪称迫近5000套，刷新19周以来的最高值。

从成交量上来看，当周北京市二手住宅平均值日成交量为688套，比前一周减少55套，环比下跌8.8%。明确来看，当周周一和周五的日成交量皆突破千套，周二到周四的成交量则略为有所叛，但这并不影响工作日日均成交量高达919套的成绩。此外，向来热烈的周六日日成交量也都突破百套，这解释市场加剧早已沦为常态。

从各区域成交价状况来看，当周主城区和近郊区成交价大面积下跌，仅有远郊区有所上升。其中，主城区共计成交价3105套，比前一周减少309套，环比下跌11%;近郊区共计成交价1538套，比前一周减少86套，环比下跌6%;远郊区共计成交价173套，比前一周增加7套，环比上升4%。

值得注意的是，当周涨幅仅次于的为石景山区，环比下跌31.3%，跌幅仅次于的为门头沟区，环比暴跌20.5%。从成交价户型来看，当周北京市二手住宅套皆成交价面积为90.0平方米，比前一周仅有增加0.5平方米。从占到比上看，当周60㎡以下及120-150㎡的户型成交价占比皆提高2%;60-120㎡的大户型成交价占到比有所上升;小于150㎡的超强大户型占比无变化，这解释当周60㎡的小户型及120-150㎡的大户型二手住宅更加不受注目。

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